山下智久の映画出演作一覧2026｜『正直不動産』から初期作・海外映画まで徹底解説

2026年、山下智久の映画出演作で最新の話題となっているのが、主演映画『映画 正直不動産』だ。2026年5月15日に全国公開され、9月15日からはPrime Videoでデジタル配信も始まった。NHKドラマで演じてきた永瀬財地が、今度は大スクリーンで不動産業界の難題に挑む。

山下智久の映画キャリアを振り返ると、『映画 クロサギ』『あしたのジョー』『近キョリ恋愛』『テラフォーマーズ』『劇場版 コード・ブルー』など、漫画原作の実写化から社会派ドラマ、アクション、恋愛映画まで幅広い作品が並ぶ。さらに『サイバー・ミッション』『マン・フロム・トロント』『SEE HEAR LOVE』といった海外映画や配信作品にも出演し、活動の舞台を広げてきた。

この記事では、山下智久の映画出演作を年代順に整理し、それぞれの公開年、役名、作品の特徴、主演作と出演作の違い、配信作品の情報まで詳しく紹介する。2026年時点の最新作から初期の出演歴まで、俳優としての変化を一つの記事で把握できる内容だ。

【2026年最新】山下智久の主演映画『正直不動産』はいつ公開？最新情報と見どころ

2026年の山下智久の映画活動を語るうえで欠かせないのが、主演作『映画 正直不動産』だ。公開日は2026年5月15日（金）。NHKで放送された人気ドラマシリーズを映画化した作品で、山下は引き続き主人公の永瀬財地を演じている。

映画『正直不動産』の公開日・作品情報

映画の基本情報は次のとおりだ。

制作にはNHKエンタープライズとテレパックが参加。原作は小学館「ビッグコミック」連載の漫画『正直不動産』で、大谷アキラが漫画、夏原武が原案、水野光博が原作の脚本を担当している。

山下智久が演じる永瀬財地とは？

永瀬財地は、登坂不動産で働く営業マンだ。かつては巧みなセールストークで営業成績トップを維持していたが、地鎮祭の準備中に祠を壊したことをきっかけに、嘘をつこうとすると強烈な風が吹き、本音しか話せなくなってしまう。

営業職にとって、顧客に伝える言葉は契約を左右する重要な武器だ。しかし、永瀬は思っていることを隠せない。顧客にとって都合の悪い事実まで口にしてしまい、契約が破談になることもある。それでも正直さを武器に、不動産業界の複雑な問題に向き合っていく。

今回の映画では、海外の不動産投資詐欺、過去に仲介した物件の家賃滞納や近隣トラブル、元同僚の桐山貴久（市原隼人）が関係する大規模開発計画など、テレビシリーズよりもスケールの大きな問題が登場する。

特に注目したいのは、東京ドーム約4個分に相当する6万坪の土地をめぐる開発計画だ。加えて、ライバル会社ミネルヴァ不動産による悪質な地上げ戦略も絡み、永瀬と月下咲良（福原遥）は難しい局面に立たされる。

映画版ならではの見どころ

テレビドラマ版から続く永瀬と月下の関係性に加え、映画では不動産問題の規模が拡大している。海外を舞台にした展開や大規模開発など、劇場作品ならではのスケール感も見どころだ。

また、市原隼人、ディーン・フジオカ、大地真央、草刈正雄ら、ドラマシリーズでおなじみの出演者が集結。山下智久を中心に、個性の異なる登場人物が複雑な不動産問題に関わっていく。

2026年11月時点では、劇場公開を終えた作品を自宅で楽しめるデジタル配信も始まっている。映画を初めて観る人はもちろん、ドラマ版を見直してから鑑賞する人にも入りやすい作品だ。

【年代順一覧】山下智久の映画出演作・公開年・役名を完全整理

山下智久の映画出演歴は、1996年の『心霊』までさかのぼる。主要な映画作品を公開年順に並べると、時代ごとの役柄の変化がよく分かる。

1996年の『心霊』は、山下が子供役で出演したオムニバスホラー作品だ。一方、映画メディアでは2008年の『映画 クロサギ』を本格的な映画デビュー作として紹介することもある。子役時代の出演と、主演俳優としての映画活動を区別すると理解しやすい。

また、上記の作品は劇場公開作と配信を中心に公開された映画を含む。『マン・フロム・トロント』や『SEE HEAR LOVE』は、一般的な日本映画の劇場公開作品とは公開形態が異なる。

【初期の代表作】『クロサギ』『あしたのジョー』『近キョリ恋愛』で見せた演技の変化

山下智久の映画キャリアを理解するには、2008年から2014年にかけての代表作を押さえておきたい。この時期は、原作ファンの多い人気漫画の主人公を演じる機会が続き、俳優としての印象を強く残した時代でもある。

2008年『映画 クロサギ』黒崎高志郎役

『映画 クロサギ』は2008年3月8日公開。山下智久が黒崎高志郎を演じた作品で、テレビドラマ版の人気を受けて映画化された。

黒崎は、詐欺師に家族を奪われた過去を持ち、詐欺師だけを標的にする詐欺師、いわゆるクロサギだ。人を信用しない冷静さと、過去の傷を抱えた孤独な人物像が作品の中心にある。

共演には堀北真希、山﨑努、竹中直人らが名を連ねた。特に山﨑努との共演は、山下の俳優人生を語る際にも取り上げられる出会いの一つだ。

本作は、テレビドラマで確立した役柄を映画でも演じきった作品であり、山下智久の主演映画を知るうえで外せない一本となっている。

2011年『あしたのジョー』矢吹丈役

2011年2月11日公開の『あしたのジョー』では、伝説的なボクシング漫画の主人公・矢吹丈を演じた。

原作は高森朝雄とちばてつやによる人気漫画。矢吹丈は、社会の枠に収まらない反骨心と、ボクシングに懸ける強烈な情熱を持った青年だ。

この役で特に話題になったのが、山下の肉体改造である。映画関連の報道では、撮影に向けて約10kgの減量を行い、体脂肪率も10％近く落としたと紹介されている。

単に原作のキャラクターに似せるだけでなく、ボクサーとしての身体や動きを表現するために準備を重ねた作品だ。山下智久の映画出演作のなかでも、身体的な役作りが際立つ一本といえる。

2014年『近キョリ恋愛』櫻井ハルカ役

2014年10月11日公開の『近キョリ恋愛』では、英語教師の櫻井ハルカを演じた。共演は小松菜奈、水川あさみら。

物語の中心となるのは、成績優秀ながら英語が苦手な女子高校生・枢木ゆにと、クールで近寄りがたい英語教師・櫻井ハルカの関係だ。

これまでのシリアスな役柄や肉体派の役とは異なり、本作では感情を表に出さない教師の内面と、恋愛によって変化する表情が見どころになった。

山下智久の恋愛映画を探している人にとっては、最初に候補に入れたい作品だ。小松菜奈との共演も見どころの一つである。

【2016～2019年】『テラフォーマーズ』『コード・ブルー』で広がった役柄

2016年から2019年にかけては、SF、医療、サイバーアクションと、作品のジャンルが大きく広がった時期だ。特に『コード・ブルー』は、山下智久の代表的な映像作品を語るうえで欠かせない。

2016年『テラフォーマーズ』武藤仁役

2016年4月29日公開の『テラフォーマーズ』は、貴家悠・橘賢一による漫画を原作としたSFアクション映画だ。監督は三池崇史。

山下が演じた武藤仁は、元キックボクサーで、強い闘争心を持つ人物。映画版のオリジナルキャラクターであり、原作に登場する人物を基に設定されている。

自分より強い存在を許せない武藤が、仲間との戦いを通じて変化していく姿が描かれる。山下自身も、普段の自分とは異なる性格の役柄だったことを作品関連のコメントで語っている。

主演作とは異なる立ち位置で、アンサンブル作品の中に強い個性を持つキャラクターを配置した出演作として注目したい。

2018年『劇場版 コード・ブルー』藍沢耕作役

2018年7月27日公開の『劇場版 コード・ブルー -ドクターヘリ緊急救命-』は、山下智久の代表作の一つだ。

演じるのは、フライトドクターの藍沢耕作。2008年に始まったテレビドラマシリーズから続く役柄で、約10年にわたる登場人物たちの歩みが映画で描かれた。

共演は新垣結衣、戸田恵梨香、比嘉愛未、浅利陽介ら。さらに有岡大貴、成田凌、新木優子なども出演した。

劇場版では、地下鉄トンネル崩落事故の後、旅立ちを控えた藍沢たちに、空と海を舞台にした大規模事故の出動要請が入る。

藍沢は感情を大きく表に出す人物ではない。限られた表情や言葉の中で、医師としての責任感、仲間への思い、患者と向き合う姿勢を表現する必要がある。

山下の落ち着いた演技と役柄の相性がよく、シリーズを通してキャラクターの成長を見届けてきた視聴者にとって、特別な意味を持つ映画となった。

2019年『サイバー・ミッション』モリ・タケシ役

2019年1月25日日本公開の『サイバー・ミッション』は、中国・香港合作のサイバーアクション映画だ。

山下が演じたのは、国際的なサイバー犯罪グループに関わる大物、モリ・タケシ。表向きは慈善家として振る舞いながら、裏では危険な計画に関係する人物だ。

主人公のホワイトハッカー・ハオミンを演じるハンギョン、ゼブラ役のリディアン・ヴォーンらと共演した。

これまでの作品では、主人公や仲間思いの人物を演じることが多かった山下だが、本作では冷静でミステリアスな悪役に挑戦。国際的な作品における俳優としての新しい可能性を示した。

【海外映画・配信作品】『マン・フロム・トロント』『SEE HEAR LOVE』の見どころ

山下智久の出演映画を整理する際に、見落とせないのが海外作品と配信映画だ。劇場公開を中心とした従来の出演歴とは異なる形で、世界の視聴者に向けた作品にも参加している。

2022年『マン・フロム・トロント』マン・フロム・トーキョー役

『マン・フロム・トロント』は、ケヴィン・ハートとウディ・ハレルソンが出演するアクションコメディー映画。2022年6月24日からNetflixで世界配信された。

山下の役は、マン・フロム・トーキョー。Netflixの公式作品紹介でも、マン・フロム・トーキョーとして紹介されている。

物語は、人違いによって危険な暗殺者と勘違いされた男性が、本物の暗殺者と行動を共にすることになるというもの。山下は日本刀を構えた姿でも話題になり、海外作品における存在感を示した。

日本国内の作品で見せてきた繊細な人物表現とは異なる、海外アクション映画ならではの出演形態を楽しめる。

2023年『SEE HEAR LOVE』泉本真治役

『SEE HEAR LOVE ～見えなくても聞こえなくても愛してる～』は、2023年6月9日からPrime Videoで独占配信された恋愛映画だ。2023年7月7日にはディレクターズカット版が劇場公開されている。

山下が演じるのは、漫画家の泉本真治。漫画家として軌道に乗り始めた矢先、病気によって視力を失ってしまう。

真治を支えるのは、生まれつき耳が聞こえない女性・相田響。新木優子が響を演じ、二人が困難を抱えながら関係を築いていく姿を描いている。

監督・脚本は『私の頭の中の消しゴム』などで知られるイ・ジェハン。恋愛映画としての繊細な感情表現に加え、視覚と聴覚という異なる障害を抱える二人が、どのように相手を理解していくかが重要なテーマになっている。

山下は主題歌も担当しており、俳優としてだけでなく音楽面でも作品に参加した。『近キョリ恋愛』とは違った、大人の恋愛と人間ドラマを味わえる作品だ。

配信で観る場合の確認ポイント

山下智久の映画を配信で探す場合は、作品が最初に公開されたプラットフォームと、現在視聴できるサービスを区別する必要がある。

これらの作品は、劇場公開を前提とした映画と、配信を中心に展開した映画が混在している。配信開始日が分かっていても、見放題、レンタル、購入のどれに該当するかは別の問題だ。

また、動画配信サービスのラインアップは契約内容や配信期間、地域によって変わる。実際に視聴する際は、各サービスの作品ページで最新の提供状況を確認したい。

【主演作品と出演作品の違い】山下智久の映画を観るならどれがおすすめ？

山下智久の映画を探している人の中には、主演作だけを見たい人もいれば、出演している作品をすべて確認したい人もいる。両者を分けて考えると、作品選びがしやすくなる。

山下智久の主演・中心人物として楽しめる作品

主演や物語の中心人物として山下の演技をじっくり楽しみたい場合は、次の作品がおすすめだ。

• 『映画 クロサギ』：冷静な詐欺師・黒崎の心理と過去を描くサスペンス。
• 『あしたのジョー』：矢吹丈の反骨心とボクシングへの情熱を描く人間ドラマ。
• 『近キョリ恋愛』：クールな教師と女子高校生の恋愛を描く青春ラブストーリー。
• 『劇場版 コード・ブルー』：藍沢耕作の成長と医師としての責任を描く医療ドラマ。
• 『SEE HEAR LOVE』：視力を失った漫画家の愛と再生を描く恋愛映画。
• 『映画 正直不動産』：正直さを武器に不動産業界の問題に挑むビジネスコメディー。

一方、『テラフォーマーズ』『サイバー・ミッション』『マン・フロム・トロント』は、作品全体のアンサンブルや海外制作の特色も楽しみたい人に向いている。

初めて観る人におすすめの鑑賞順

山下智久の演技の変化を理解したいなら、公開順に視聴する方法が分かりやすい。

1. 『映画 クロサギ』で初期の主演演技を知る。
2. 『あしたのジョー』で役に合わせた身体表現を楽しむ。
3. 『近キョリ恋愛』で恋愛作品における表情の変化を見る。
4. 『劇場版 コード・ブルー』で長期シリーズの役作りを確認する。
5. 『サイバー・ミッション』で海外アクション作品への挑戦を見る。
6. 『SEE HEAR LOVE』で繊細な人間ドラマを味わう。
7. 『映画 正直不動産』で2026年の最新の演技を楽しむ。

この順番なら、役柄のジャンルだけでなく、俳優としての表現の変化も追いやすい。

映画と間違えやすい山下智久の海外ドラマ

もう一つ注意したいのが、映画とドラマの区別だ。山下智久は海外の映像作品にも出演しているため、映画出演一覧に関連作品として混在することがある。

• 『TOKYO VICE』：海外制作のドラマシリーズ。映画ではない。
• 『神の雫／Drops of God』：日仏米共同制作のドラマシリーズ。山下は遠峰一青を演じている。
• 『THE HEAD』：国際共同制作のサスペンスドラマ。山下はアキ・コバヤシ役。
• 『今際の国のアリス シーズン2』：Netflixのドラマシリーズ。山下はキューマ役で出演。

これらは俳優としての海外活動を知るうえで重要だが、映画出演本数を数える際には別枠として整理するのが正確だ。

【映画山下智久】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：山下智久の映画最新作は何ですか？

A1：2026年11月時点の最新映画は、2026年5月15日公開の『映画 正直不動産』です。山下智久は主人公の永瀬財地を演じています。2026年9月15日からPrime Videoでデジタル配信も始まりました。

Q2：山下智久の代表的な主演映画は何ですか？

A2：『映画 クロサギ』『あしたのジョー』『近キョリ恋愛』『劇場版 コード・ブルー』『SEE HEAR LOVE』『映画 正直不動産』などが代表的な作品です。サスペンス、青春恋愛、医療ドラマ、ヒューマンストーリーと幅広いジャンルに出演しています。

Q3：山下智久は『マン・フロム・トロント』で何役を演じていますか？

A3：マン・フロム・トーキョー役です。ケヴィン・ハート、ウディ・ハレルソンらが出演するアクションコメディーで、2022年6月24日からNetflixで世界配信されました。

Q4：『SEE HEAR LOVE』は映画館で公開されましたか？

A4：はい。2023年6月9日にPrime Videoで独占配信された後、7月7日にディレクターズカット版が日本の劇場で公開されました。

Q5：『TOKYO VICE』や『神の雫』は映画ですか？

A5：どちらも映画ではなくドラマシリーズです。山下智久の海外での俳優活動を知るうえでは重要ですが、映画出演作一覧とは分けて整理する必要があります。

山下智久の映画出演歴を振り返ると、初期の『心霊』から『映画 クロサギ』『あしたのジョー』『近キョリ恋愛』、そして『劇場版 コード・ブルー』まで、作品ごとに異なる人物像を演じてきたことが分かる。

その後も『テラフォーマーズ』『サイバー・ミッション』でアクションや悪役に挑戦し、『マン・フロム・トロント』ではハリウッド作品に進出。『SEE HEAR LOVE』では繊細な恋愛と人間ドラマを表現した。

そして2026年の『映画 正直不動産』では、テレビドラマから長く演じてきた永瀬財地という人物を再びスクリーンで表現している。

【プロの結論】山下智久の映画はジャンル別に観ると魅力が分かる

山下智久の映画を評価する際に重要なのは、単純な出演本数や主演・助演の区別だけではない。作品ごとに求められる身体表現、感情表現、キャラクターの立ち位置が大きく異なる点に注目したい。

特に、次の3つの視点で作品を選ぶと、自分に合った映画を見つけやすい。

• ストーリー重視：『映画 クロサギ』『劇場版 コード・ブルー』。人物の過去や人間関係を丁寧に追いたい人におすすめ。
• 役作り・アクション重視：『あしたのジョー』『テラフォーマーズ』『サイバー・ミッション』。身体表現や普段とは違う役柄を楽しみたい人におすすめ。
• 恋愛・人間ドラマ重視：『近キョリ恋愛』『SEE HEAR LOVE』『映画 正直不動産』。人物の感情や人間関係を中心に楽しみたい人におすすめ。

2026年の『映画 正直不動産』は、これまでの代表作を見てきた人にとっても、山下智久の新しいファンにとっても注目したい作品だ。過去の主演映画から海外作品、配信映画まで順番に見ていけば、俳優として活動の幅を広げてきた歩みがより鮮明になる。

今後の出演作でも、日本映画と海外作品の双方でどのような役柄を選び、どんな新しい表現を見せるのか。2026年の最新作を一つの節目として、これまでの映画出演歴を改めて振り返る価値は大きい。

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